1 18 Juignac
Immeuble
Cour
Cour
Salon Lustre Parquet
Terrasse
Salon Parquet
Salle à manger Lustre Parquet
Salon Parquet
Cuisine Acier inoxydable
Entrée Carrelage
Chambre Parquet Lustre
Chambre Parquet Carrelage
Salle de bains
Entrée Carrelage
Salle de bains
Entrée Carrelage
Entrée Carrelage
Chambre Carrelage
Salle de bains Carrelage
Entrée
Bureau Carrelage
Salon Parquet
Bureau Moquette
Salle de bains
Penderie Carrelage
1 18 Juignac
Mer
Montagnes
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Cour
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Image

Vente Maison
Juignac

€ 336,000

Réf. MA1842

5 chambres

Surface habitable 218 m²

Terrain 25477 m²

La maison de campagne la plus écologique du Sud-Charente, avec 5 chambres sur 2.5 HA de terrain

Informations complémentaires

La maison de campagne la plus écologique du Sud-Charente, avec 5 chambres sur 2.5 HA de terrain

336 000 €

Vous gagnez de l'argent sans avoir à faire quoi que ce soit: les propriétaires actuels habitent le bien en permanence et récupèrent chaque année de l'argent d'EDF grâce à leur pompe à chaleur/chauffage au sol et à leurs panneaux solaires. Alors imaginez ce que vous gagnerez si au début vous occupez cette belle propriété comme maison de vacances : vous récupérez autant, mais votre consommation sera moins importante, donc.... Cette maison est située au bout d'un hameau avec l'ancien maire adjoint/agriculteur comme futur voisin et le chef du département de police local comme autre occupant: ainsi, tous les contacts sont à portée de main ainsi qu’une sécurité au plus haut niveau, même si celle-ci n’est pas du tout exigée par notre paisible Charente. Les 25.000m² de terrain attenant vous permettent de vous sentir et de vous comporter comme le roi de votre royaume, trônant seul dans le monde, entouré de vues plus belles les unes que les autres sur la Dordogne proche. Quelques mots sur la maison quand même: grand parking pavé à l'avant, avec garage. Au rez-de-chaussée: depuis le spacieux hall d'entrée, vous trouverez 2 chambres sur la gauche avec chacune leur salle de bain, puis une troisième grande chambre sur la droite, avec sa propre salle de bains familiale. N’hésitez pas de nous contacter pour recevoir les surfaces des pièces, et toute autre information supplémentaire souhaitée. Ensuite: le cœur et la vraie perle de la maison: une immense salle à manger/séjour qui baigne perpétuellement dans la lumière, avec une cuisine ouverte moderne et, comme si cela ne suffisait pas, les 3 grandes portes coulissantes donnent accès à une superbe véranda. 1 mot: PROFITER! Pour compléter le tableau, retrouvez au premier étage, à côté de la spacieuse mezzanine/bureau, 2 autres pièces de plus de 25m² chacune pouvant servir de chambres supplémentaires, ou comme salle de jeux, bibliothèque, studio de musique, ...
Le jardin de 25.000m² avec ses diverses terrasses, arbres et puits aspire à accueillir en son sein une piscine qui lui ferait honneur : et oui, ç’aurait été trop parfait sinon, mais la réalisation de celle-ci est du coup laissée à votre convenance. Enfin, l’ensemble comprend encore deux studios et un grand espace couvert (hangar) que, personnellement, j’enlèverais pour rendre véritablement compte des impressionnantes vues tout autour. Comme quoi, vivre comme un Dieu en Sud-Charente bel et bien possible.

Caractéristiques

Sommaire

  • Référence MA1842
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 218 m²
  • Surface totale 360 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau Solaire, Individuelle, Fosse septique
  • État Bon état

Caractéristiques

Sommaire

  • Référence MA1842
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 218 m²
  • Surface totale 360 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau Solaire, Individuelle, Fosse septique
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 25477 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Atelier 16 m²
  • 1 Dépendance 80 m²
  • 1 Local à poubelles 20 m²
  • 1 Entrée 25 m²
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Chambre de maître 30 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 35 m²
  • 2 Chambres 25 m²
  • 1 Mezzanine 24 m²

Proximités

  • Commerces5 km
  • École primaire5 km
  • Médecin5 km
  • Gare5 km
  • Supermarché5 km
  • École secondaire5 km

Mentions légales

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 16 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 968 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle16kWhEP/m².an

Pas d'informations disponibles