Piscine
Salle à manger Parquet Lustre
Bureau Cheminée Lustre
Salle à manger Lustre Parquet
Salon Lustre
Entrée
Cuisine Acier inoxydable
Cuisine
Terrasse
Terrasse
Montagnes
Piscine
1 18 Montmoreau
Terrasse
Immeuble
Piscine
Cour
Cour
Terrasse
Entrée Parquet
Chambre Parquet
Couloir Moquette
Immeuble
Immeuble

Vente Maison
Montmoreau

€ 367,500

Réf. MA1813

5 chambres

Surface habitable 383 m²

Terrain 1052 m²

Superbe maison bourgeoise au cœur de Sud-Charente

Informations complémentaires

Superbe maison bourgeoise au cœur de Sud-Charente

367 500 €

Cachée au milieu d’un charmant village avec toutes les commodités, cette propriété est la parfaite mixture de l’authenticité et de la modernité.
Arrivant par une halle d’entrée impressionnante, avec des plafonds moulurés de 3,5 mètres d’hauteur, nous découvrons dans l’aile droite une salle télé et bureau avec penderie et toilettes ainsi que la cuisine moderne et équipée avec plan de travail en marbre et cellier attenant. Cette perle donne directement accès à la première terrasse avec vues splendides sur le jardin, la piscine et la campagne vallonée de notre Sud-Charente.
De la cuisine lumineuse on passe à la salle à manger de 40m² et le salon attenant de 30m² ou le temps semble de s’être arrêté depuis son inauguration en 1870 : Grandes portes, cheminées en marbre et pierre, parquet en chêne et des doubles portes-fenêtres du sol au plafond.
L’escalier centrale dessert au premier étage 5 spacieuses chambres (18 à 24m²) avec chacune leur propre salle d’eau/toilettes. Vues de chaque chambre ou sur le château de Montmoreau ou sur la campagne Charentaise.
Au deuxième étage, sous la toiture mansardée avec chien assis, il y a le grenier de 75m² mais en plus une salle de détente de 75m² avec sauna et salle d’eau !
Au rez-de-jardin on a les caves avec atelier ainsi que différentes terrasses ombrées ou exposées au plein soleil à côté de la piscine. En passant entre la piscine et le jardin muré, on accède au deuxième logement, anciennement la maison du gardien, à rénover, sous une toiture neuve.
En dessous de cette future maison d’amis, on a le garage de 60m²+ qui peut abriter jusqu’à 3 voitures.
En résumé : Magnifique maison de maître à médailler ou à mignarder sur Montmoreau.

Caractéristiques

  • Référence MA1813
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 383 m²
  • Surface totale 688 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Caractéristiques

  • Référence MA1813
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 383 m²
  • Surface totale 688 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 1052 m²
  • 1 Hall 22 m²
  • 1 Salle de réception 17 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Salle à manger 38 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Cave 100 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Palier 18 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre de maître 30 m²
  • 1 Chambre de maître 34 m²
  • 1 Toilettes 6 m²
  • 1 Salle de jeux 75 m²
  • 1 Grenier 75 m²
  • 1 Garage 63 m²
  • 1 Logement 65 m²

Proximités

  • Aéroport115 km
  • Autoroute
  • Cinéma400 mètres
  • Gare400 mètres
  • Gare TGV25 minutes
  • Golf15 km
  • Médecin100 mètres
  • Supermarché300 mètres

Mentions légales

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 17 500 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 2900 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Maison de gardien
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme
  • Piscine
  • Sauna

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle335kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an