€ 420,000
Réf. MA1813
5 chambres
Surface habitable 383 m²
Terrain 1052 m²
Caché au milieu d’un charmant village avec toutes les commodités, cette propriété est la parfaite mixture de l’authenticité et de la modernité.
Arrivant par une halle d’entrée impressionnante, avec des plafonds moulurés de 3,5 mètres d’hauteur, nous découvrons dans l’aile droite une salle télé et bureau avec penderie et toilettes ainsi que la cuisine moderne et équipée avec plan de travail en marbre et cellier attenant. Cette perle donne directement accès à la première terrasse avec vues splendides sur le jardin, la piscine et la campagne vallonée de notre Sud-Charente.
De la cuisine lumineuse on passe à la salle à manger de 40m² et le salon attenant de 30m² ou le temps semble de s’être arrêté depuis son inauguration en 1870 : Grandes portes, cheminées en marbre et pierre, parquet en chêne et des doubles portes-fenêtres du sol au plafond.
L’escalier centrale désert au premier étage 5 spacieuses chambres (18 à 24m²) avec chacune leur propre salle d’eau/toilettes. Vues de chaque chambre ou sur le château de Montmoreau ou sur la campagne Charentaise.
Au deuxième étage, sous la toiture mansardée avec chien assis, il y a le grenier de 75m² mais en plus une salle de détente de 75m² avec sauna et salle d’eau !
Au rez-de-jardin on a les caves avec atelier ainsi que différentes terrasses ombrées ou exposées au plein soleil à côté de la piscine. En passant entre la piscine et le jardin muré, on accède au deuxième logement, anciennement la maison du gardien, à rénover, sous une toiture neuve.
En dessous de cette future maison d’amis, on a le garage de 60m²+ qui peut abriter jusqu’à 3 voitures.
En résumé : Magnifique maison de maître à médailler ou à mignarder sur Montmoreau.
