1 18 Chassaignes
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Vente Maison
Chassaignes

€ 174,900

Réf. MA1869

5 chambres

Surface habitable 151 m²

Terrain 3670 m²

EXCLUSIVITE: La seule et unique "Dordognaise" !

Informations complémentaires

EXCLUSIVITE: La seule et unique "Dordognaise" !

174 900 €

Ce type de longère de plain-pied est connu en Charente sous le nom de "Charentaise", mais comme elle est nichée dans un petit hameau tranquille de Dordogne, nous avons dû adapter quelque peu son appellation...
Dans son état actuel, la maison dispose déjà d'un chaleureux séjour / salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée, de 3 chambres et de 2 salles de bain – dont l'une est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Les 4 propriétaires actuels étaient en train de transformer la propriété en une résidence permanente et étaient déjà bien avancés dans des travaux d’expansion, à la fois au rez-de-chaussée avec un début d’aménagement de 2 autres chambres et un salon supplémentaire avec entrée privée, ainsi que de l’étage supérieur entièrement convertible.
Le jardin de 3.670m² vous invite à apprécier les vues lointaines de la campagne environnante sous l'ombre accueillante des arbres. La seule chose qui pourrait encore compléter ce tableau idyllique serait une piscine creusée, facile à installer.
Le tout à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, avec ses cafés, bars et restaurants, et à seulement 10 minutes en voiture de Ribérac.
La maison est encore plus belle que les photos le suggèrent, mais ne nous croyez pas sur parole, venez voir par vous-mêmes !
Une opportunité vraiment unique.

Caractéristiques

  • Référence MA1869
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 151 m²
  • Surface totale 338 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Caractéristiques

  • Référence MA1869
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 151 m²
  • Surface totale 338 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 3670 m²
  • 1 Grange 92 m²
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Autre 95 m²

Proximités

  • Commerces10 minutes
  • École primaire10 minutes
  • École secondaire10 minutes
  • Supermarché10 minutes

Mentions légales

  • 165 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 9 900 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 503 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Puits
  • Accès handicapé

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
Énergie - Estimation des émissionsNon applicable