Vente Maison Nabinaud
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Vente Maison
Nabinaud

€ 241,680

Réf. MA1874

3 chambres

Surface habitable 93 m²

Terrain 3427 m²

C'EST ICI !!! Version 2022

Informations complémentaires

C'EST ICI !!! Version 2022

241 680 €

La seule et unique maison où votre homme (ou femme) adorera faire la vaisselle...

En gardant à l'esprit les 3 principaux critères d'achat d'une propriété :
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT et EMPLACEMENT !
Que dire d'autre ? Beaucoup de caractère, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, cuisine équipée, salle à manger d'été, salon, place de parking, orientation parfaite, les plus belles vues que j'ai vues en plus de 20 ans mais surtout : Quel emplacement, si je ne l'avais pas encore mentionné...
Cette magnifique maison a vraiment tout pour devenir votre prochaine maison de vacances de rêve. Elle surplombe le terrain de golf à neuf trous et les courts de tennis situés à proximité et se trouve à seulement quelques kilomètres de l'un des plus beaux villages de France : Aubeterre-sur-Dronne, où il se passe toujours quelque chose et où l'atmosphère authentique du sud de la France crée le sentiment ultime de vacances.
Vous profiterez de vos patios privés et de la piscine commune de 6 x 12 mètres sur un terrain de 3427m².
Le coût annuel de fonctionnement est seulement 2.000€ par an + une taxe foncière modérée de 675€.
La piscine est propre à l'arrivée, le jardin est entretenu et vous pouvez louer la propriété si et quand vous le souhaitez : les propriétaires actuels et originaux depuis 1994 vivent à proximité et sont heureux de transférer un site Web actif. Revenu annuel entre 10 à 15.000€ pour une moyenne de 14 semaines .
Ou bien vous le gardez comme votre propre coin de paradis privé, ou bien vous le louez, quand et autant que vous le voulez : l'herbe est toujours coupée et la piscine est entretenue dans le cadre de l'accord de copropriété.
Si vous voulez faire l'expérience de la vie de Dieu en France : C'est ici !
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Immo CSC pour plus de détails...

Caractéristiques

  • Référence MA1874
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 93 m²
  • Surface totale 118 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Nord-est
  • Vue Panoramique

Caractéristiques

  • Référence MA1874
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 93 m²
  • Surface totale 118 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Nord-est
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 3427 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre de maître 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Golf100 mètres
  • Commerces
  • Plage
  • Supermarché

Mentions légales

  • 228 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 13 680 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Charges de copropriété 3085 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1979€ ~ 2677€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prestations

  • Internet
  • Puits
  • Golf
  • Piscine en copropriété

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle379kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions12kg CO2/m².an

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