Vente Maison Les Essards
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Vente Maison
Les Essards

€ 127,200

Réf. MA1875

3 chambres

Surface habitable 125 m²

Terrain 13600 m²

Ensemble agricole à rénover sur 1,4HA

Informations complémentaires

Ensemble agricole à rénover sur 1,4HA

127 200 €

Cet ancien corps de ferme sur 1,4 HA est situé au bout d'une route d'accès à quelques kilomètres de l'un des plus beaux villages de France : Aubeterre-sur-Dronne.
Le bâtiment principal est équipé d'une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz avec chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage en PVC et d'une isolation supplémentaire dans les combles et obtient ainsi une valeur EPC admirablement bonne, sachant que les valeurs attribuées selon le label sont plus strictes en France que pour le marché belge...
Autres points positifs : la situation idyllique, les terrains disponibles aux alentours et les nombreux projets possibles : Personnellement, en tant qu'expert expérimenté - j'ai entrepris un projet similaire ici à mon arrivée, il y a une vingtaine d'années maintenant - je m'installerais dans le bâtiment principal, puis - après un nettoyage complet du terrain et la suppression du toit effondré de la grange attenante - je procéderais au réaménagement total de cette même grange et créerais des ouvertures sur le côté est de la propriété, où l'on pourrait alors profiter à la fois d'une belle vue et d'une totale intimité.
Vous l'avez compris, il s'agit bien d'un projet global : toutes les toitures sont à refaire, à moins que vous ne préfériez supprimer certaines dépendances bien sûr, l'électricité et l'aménagement sont à refaire entièrement, ainsi que la fosse septique en fonction du nombre de pièces que vous souhaitez créer.
Pour les téméraires, les visionnaires et les faiseurs.
Je suis curieux...

Caractéristiques

  • Référence MA1875
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 125 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis

Caractéristiques

  • Référence MA1875
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 125 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 13600 m²
  • 1 Grange 102 m²
  • 1 Dépendance 100 m²
  • 1 Dépendance 12 m²
  • 1 Grange 95 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 25 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Buanderie 30 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Commerces10 minutes
  • Gare10 minutes
  • Supermarché10 minutes

Mentions légales

  • 120 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 7 200 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2070€

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle174kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions34kg CO2/m².an

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