Vente Maison Salles-Lavalette
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Vente Maison
Salles-Lavalette

€ 441,000

Réf. MA1890

4 chambres

Surface habitable 259 m²

Terrain 3883 m²

Exclusif : Maison de campagne entièrement isolée et magnifiquement finie sur 4000m²

Informations complémentaires

Exclusif : Maison de campagne entièrement isolée et magnifiquement finie sur 4000m²

441 000 €

Ce magnifique ensemble est la "fine fleur" en termes de finition respectant son histoire ainsi que son système de chauffage économe en énergie.
La cuisine entièrement équipée rayonne de chaleur et de perfection et offre un accès immédiat au plus beau salon et à la salle à manger spacieux jamais vus! Il y a une première chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, mais tout cela disparaît dans l'air lorsque vous entrez dans la salle de musique : A M A Z I N G !!! Là où les feuilles de tabac étaient suspendues pour sécher, on peut maintenant tout faire: fête ou espace de jeu pour les jeunes et les moins jeunes: table de ping-pong ET table de snooker ET salle de fléchettes ET salle de yoga ou tout cela à la fois.
A l'étage, 2 autres chambres avec salle de bain commune et l'imbattable chambre principale avec salle de douche attenante avec chauffage au sol et coin salon climatisé. À côté de la chambre principale, vous trouverez le dressing et, plus loin sur la mezzanine, le coin bureau ouvert et l'espace sportif au-dessus de la salle de son.
L'atelier est un bijou et l'arrière-cuisine est spacieuse avec une autre salle de douche adjacente.
Soleil, nuageux ou pluvieux, vent ou pas, vous pourrez toujours vous asseoir à l'extérieur grâce aux 3 terrasses couvertes, dont l'une offre une vue encore plus belle que l'autre. Une terrasse couverte dans la cour abrite un four à pizza et il y a un raccordement pour un jacuzzi.
Pour les bricoleurs, il existe un autre petit projet intéressant: ce qui était autrefois une maisonnette - four à pain offre aujourd'hui un potentiel pour une chambre d'amis supplémentaire confortable.
Les plans de construction ont été approuvés pour l'ajout d'une piscine avec vue panoramique à 360°, mais nous laisserons cela aux nouveaux propriétaires..
Le panneau "Sérénité et tranquillité" à l'entrée d'une autre terrasse extérieure résume bien ce qu'offre cette maison unique en son genre : un calme absolu pour tous et toutes!

Caractéristiques

  • Référence MA1890
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 259 m²
  • Surface totale 652 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Bois
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée Campagne

Caractéristiques

  • Référence MA1890
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 259 m²
  • Surface totale 652 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Bois
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 3883 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Garage
  • 1 Stock / Réserve
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Dépendance 33 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Salle à manger 51 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Atelier 40 m²
  • 1 Kitchenette 12 m²
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de jeux 49 m²
  • 1 Palier 19 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre de maître 32 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Bureau 14 m²

Proximités

  • Commerces10 minutes
  • Gare15 minutes
  • Supermarché10 minutes

Mentions légales

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 21 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1070 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3478€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation231kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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