Vente Maison Montboyer
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Vente Maison
Montboyer

€ 393,750

Réf. MA1892

5 chambres

Surface habitable 172 m²

Terrain 5200 m²

Authentique maison de maître avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 5000m² avec de belles vues

Informations complémentaires

Authentique maison de maître avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 5000m² avec de belles vues

393 750 €

A 4km à peine de la route départementale Angoulême - Libourne, vous trouverez, dans un endroit très calme, cette imposante mais charmante maison de maître de 170m² avec piscine récemment installée.
Grâce à la cuisine entièrement équipée, au beau salon avec deuxième cheminée et aux 4 chambres joliment aménagées, il n'y a pas d'autres travaux de rénovation à entreprendre, si ce n'est ajouter une éventuelle "touche personnelle".
Le propriétaire, dont les œuvres peuvent être admirées partout, s'est déjà engagé à faire remplacer le système de chauffage obsolète par un système de chauffage central par pompe à chaleur qui sera installé à l'automne.
L'installation électrique a récemment été entièrement révisée et le système de traitement individuel des eaux (fosse septique) a été entièrement mis à jour selon les recommandations de l'avant-dernière inspection, il y a à peine sept ans.
L'une des deux dépendances - l'ancien atelier de vinification - offre le potentiel d'une grande maison d'hôtes séparée ou d'une salle de loisirs, d'une salle de thérapie... tout ce qui pourrait rendre ce lieu encore plus paradisiaque pour vous qu'il ne l'est déjà !

Caractéristiques

  • Référence MA1892
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 172 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Dégagée Campagne

Caractéristiques

  • Référence MA1892
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 172 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 5200 m²
  • 1 Abri de jardin 22 m²
  • 1 Dépendance 75 m²
  • 1 Grange
  • 1 Stock / Réserve 50 m²
  • 1 Hall d'entrée 13 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 29 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Grenier 72 m²

Proximités

  • Commerces10 minutes
  • Gare10 minutes
  • Supermarché10 minutes

Mentions légales

  • 375 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 18 750 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1422 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3874€ ~ 5242€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prestations

  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Piscine

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation349kWhEP/m².anémissions76kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
76kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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