Vente Maison Boisné-La Tude
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Vente Maison
Boisné-La Tude

€ 180,200

Réf. MA1897

3 chambres

Surface habitable 134 m²

Terrain 5702 m²

En exclusivité : Belle maison avec une vue encore plus belle, à peine 20 minutes d'Angoulême!

Informations complémentaires

En exclusivité : Belle maison avec une vue encore plus belle, à peine 20 minutes d'Angoulême!

180 200 €

Au milieu des champs tranquilles de Chavenat, nous sommes tombés sur cette belle maison de plain-pied où l'on est immédiatement séduit par la taille confortable de l'entrée et des différentes pièces (cuisine aménagée, salon avec salle à manger et insert, 3 chambres, salle de bains et WC). La véranda pourrait être transformée en un autre pièce de vie lumineuse, car il y a déjà un garage et un abri pour ranger vos outils, meubles de jardin,... L'année de construction (1989) et le bon état de la toiture et des murs expliquent le climat agréable à l'intérieur de la maison et - à part votre touche personnelle dans les rafraîchissements et la remise aux normes de l'électricité - aucun investissement majeur n'est à prévoir. Le terrain de 5700 m² est enrichi de plusieurs arbres fruitiers, d'un potager et offre également un espace pour la construction d'une piscine jouissante d'une magnifique vue!
Une telle maison dans la campagne du Sud Charente ; que peut-on souhaiter de plus ?

Caractéristiques

  • Référence MA1897
  • Surface 134 m²
  • Surface totale 214 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Caractéristiques

  • Référence MA1897
  • Surface 134 m²
  • Surface totale 214 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 5702 m²
  • 1 Abri de jardin 12 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Couloir 16 m²
  • 2 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Buanderie 23 m²
  • 1 Véranda 14 m²

Proximités

  • Commerces10 minutes
  • Gare10 minutes
  • Gare TGV25 km
  • Médecin10 minutes
  • Piscine publique10 minutes
  • Supermarché10 minutes

Mentions légales

  • 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 10 200 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Taxe foncière 900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2232€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Clôture

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation222kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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