Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac
Vente Maison Bessac

Vente Maison
Bessac

472 500 €

Réf. MA1931

5 chambres

Surface habitable 233 m²

Terrain 11537 m²

Charmante ancienne distillerie de cognac dans un cadre rural idyllique

Informations complémentaires

Charmante ancienne distillerie de cognac dans un cadre rural idyllique

472 500 €

Ce qui était autrefois une ferme avec une distillerie de cognac attenante, comme en témoigne la cuve de refroidissement en craie vieille de plusieurs siècles, a été transformé en une maison de vacances spacieuse et accueillante avec une cuisine de campagne, un beau salon, une salle de jeu et 3 chambres.
Le gîte de 2 chambres et la piscine de 4 mètres sur 10 récemment installée font de cette propriété un lieu idéal pour plusieurs familles ou pour des locations de vacances.
Depuis Angoulême, à une demi-heure, on peut prendre le train express Paris - Bordeaux ou l'avion à Mérignac à une heure et demie. Ces deux possibilités de déplacement rendent cette région très attractive.
Pour les bricoleurs parmi nous, il y a quelques projets prêts à être réalisés qui pourraient être intéressants pour la location future d'un logement supplémentaire. La grande grange et plusieurs ateliers pourraient être utiles pour le stockage des machines et des matériaux.
Plus loin dans le jardin de 11500m² (!) nous trouvons plusieurs arbres fruitiers et une bande de forêt qui peut vous aider à obtenir du bois de chauffage. Les deux puits peuvent vous aider à entretenir votre jardin pendant les mois chauds de l'été.
En bref : Beaucoup de maison, beaucoup de calme et beaucoup de charme !
Visitez notre site web www.immocsc.com pour une visite virtuelle !

Caractéristiques

  • Référence MA1931
  • Surface 233 m²
  • Surface totale 627 m²
  • Type de chauffage Sans chauffage
  • Énergie de chauffage Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Vue Aperçu Jardin

Caractéristiques

  • Référence MA1931
  • Surface 233 m²
  • Surface totale 627 m²
  • Type de chauffage Sans chauffage
  • Énergie de chauffage Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Vue Aperçu Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 11537 m²
  • 1 Grange 200 m²
  • 1 Écurie 50 m²
  • 1 Dépendance 95 m²parking couvert
  • 1 Remise 44 m²
  • 1 Terrasse couverte
  • 1 Terrasse Toit Nord
  • 1 Cuisine équipée 42 m²
  • 1 Buanderie 31 m²
  • 1 Hall d'entrée 18 m²
  • 1 Salon 74 m²
  • 1 Salle de jeux 77 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 27 m²
  • 1 Chambre de maître 32 m²accès à la terrasse couverte
  • 1 Open space 48 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Séjour/cuisine 55 m²
  • 1 Chambre d'enfants 20 m²avec salle de douche & wc (partagé)
  • 1 Chambre 30 m²avec salle de douche & wc (partagé)

Proximités

  • Commerces15 minutes
  • École primaire4 minutes
  • École secondaire8 minutes
  • Gare17 minutes
  • Gare TGV33 minutes
  • Hôpital/clinique15 minutes

Mentions légales

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3018€

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Puits

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.