Pourquoi choisir la Sud-Charente et Dordogne?

Le triangle d’or de l’investissement immobilier, situé juste au-dessus de Bordeaux, entre la Dordogne et la côte Atlantique.

8 raisons de s’installer en Sud-Charente. (Pas nécessairement par ordre d’importance):

  1. 1) Le climat: 30% d’heures ensoleillés de plus que dans le Nord de la France. Le climat y est moins extrême qu’en Provence.
  2. 2) Distance: Le Sud à deux pas ! 1 journée de route tout au plus
  3. 3) Développement économique: La ligne LGV: un investissement de 8 milliard d’euros! Depuis 2017: Paris-Bordeaux en moins de 2 heures de train. Angoulême est l’avant-dernier arrêt.
  4. 4) Les prix de l’immobilier: Une propriété (bien) plus grande pour votre budget! Prix des terrains constructibles à 10 €/m².
  5. 5) Sécurité: des taux de criminalité très bas.
  6. 6) Le réchauffement climatique: une altitude idéale. 80 à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer.
  7. 7) Une plus longue espérance de vie: Vivez 10 ans de plus dans le Sud-Ouest. « Le Paradoxe français ».
  8. 8) Un magnifique ciel étoilé

1– Venir s’installer en Sud-Charente et Dordogne … pour le climat

Le climat y est plus tempéré qu’en Ardèche ou à Lubéron, grâce à l’influence de la côte Atlantique. Il fait également très chaud ici l’été mais il suffit en règle générale de bien ventiler la maison. Inutile donc de se réfugier dans une chambre avec la climatisation pour survivre …
Selon la saison, il fait 3 à 7 degrés de plus ici que dans le Nord de la France. 30% d’ensoleillement de plus que dans le Nord.
*Statistiques pour la période 1999 – 2019:
Le Nord: 1617 heure soleil / an Montmoreau (Sud-Charente): 1955 heures soleil / an
Nous pouvons donc profiter, sur un an, de 60 jours de soleil de plus!
*Zones d’ensoleillement:
Terme employé par le gouvernement pour déterminer la quantité d’énergie générée par une région grâce aux panneaux photovoltaïques. L’énergie générée garantie en Sud-Charente est équivalente à celle générée dans la Vallée du Rhône.

2– Distance

Le Sud se trouve à deux pas grâce à l’excellence de l’infrastructure française.

3– Développement économique 

Le plus grand chantier ferroviaire d’Europe : 8 milliards d’euros (8.000.000.000 €) ont été investis dans une nouvelle ligne ferroviaire de Tours à Bordeaux dans le cadre du projet LGV (Ligne à Grande Vitesse)

La fin du projet date de juillet 2017.
Bordeaux se trouve maintenant à seulement 2h de train de Paris.
Toutes les villes et régions situées dans l’axe de cette ligne sont en train de profiter d’un « boom » économique. Angoulême se trouve à moins d’une demi-heure de Bordeaux et est en train de devenir avec le Sud-Charente un pôle économique attractif (et moins cher) que la métropole de Bordeaux.

4– Prix 

Avec le même budget, voyez plus grand!

Après une très forte baisse des prix à la suite de la crise financière de 2008 :
Les prix de l’immobilier en Sud-Charente sont descendus en dessous de leur valeur réelle.
Chiffres 2020 :
Charente: 1.146 €/m²
Dordogne: 1.288 €/m²
Charente-Maritime: 2.318 €/m²
Gironde: 2.950 €/m²
Bordeaux: 4.673 €/m²

On remarque un « Triangle d’or » (Sud-Charente) où les prix, influencés par ceux des régions alentours, commencent leur remontée.

5– Sécurité 

Des taux de criminalité très bas.
En Sud-Charente, il y a peu de criminalité. Les voitures ne se ferment pas systématiquement ici. Les portes et fenêtres sont fermées uniquement en cas d’absence prolongée.

6– Le réchauffement climatique 

Altitude: 80 à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Même avec le réchauffement climatique et la montée du niveau de la mer, la Charente n’aura pas de problèmes avant le 23ème siècle!

7– Une espérance de vie plus élevée 

Quand on s’installe en Charente, on vit plus longtemps.
L’espérance de vie pour la France du Sud-Ouest est en moyenne 10 ans plus longue que dans le Nord-Ouest de la France.
C’est dans le Sud-Ouest que vivent le plus grand nombre de centenaires.

C’est en partie grâce à:

Le paradoxe français:
« Le paradoxe français », c’est le soi-disant paradoxe entre les habitudes alimentaires des habitants de la France du Sud-Ouest et leur santé.
En dépit de leur alimentation plutôt riche en gras (foie gras, confit de canard) et leur consommation en alcool (vins, cognac, pineau des Charentes, etc.), l’espérance de vie est plus élevée qu’ailleurs dans le monde.

Il y a plusieurs explications pour ce paradoxe français:

  • Bon cholestérol dans la volaille comme le canard.
  • Des températures plus élevées baissent le risque à l’infarctus: Dans le Sud-Ouest de la France, seuls 80 sur 100 000 souffrent d’un arrêt cardiaque, contre le double dans le reste de la France ou encore le quadruple aux Etats-Unis !
  • Un sentiment général de liberté et d’espace.
  • Des excellents soins de santé.
  • Le « savoir vivre »: tranquillité, pas de stress

Les termes les plus employés par les Charentais sont « Demain » ou encore « la semaine prochaine ». Le symbole de la Charente est, après tout, un escargot (La Cagouille).

8– Des ciels étoilés magnifiques 

La qualité de l’air: le tissu industriel y est quasi inexistant, il y a très peu de trafic (dites au revoir au stress d’être toujours coincé dans les embouteillages!) et donc très peu de particules fines.
Pas de pollution, profitez-en!