Vente Maison Rouzède
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Vente Maison
Rouzède

341 250 €

Réf. MA1954

4 chambres

Surface habitable 213 m²

Terrain 1592 m²

Amateur de golf ou bon vivant ? Cette villa exclusive offre le meilleur des deux mondes !

Informations complémentaires

Amateur de golf ou bon vivant ? Cette villa exclusive offre le meilleur des deux mondes !

341 250 €

Au bord des fairways verdoyants du prestigieux parcours de golf 18 trous Golf International de la Prèze, cette élégante villa (construite en 2006) attend son nouveau propriétaire.
Profitez d'un confort ultime dans cette maison de quatre chambres avec piscine privée, terrasses ensoleillées et magnifique jardin. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger confortable et au salon spacieux et lumineux (30 m²), où de grandes portes-fenêtres doubles s'ouvrent sur la piscine chauffée de 5 x 10 mètres - un endroit de rêve pour les longues journées d'été.
Il y a également un deuxième salon confortable de 21 m² avec une cheminée encastrée, parfait pour se détendre ou lire un bon livre. Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche, des toilettes séparées pour les invités et toutes les commodités à portée de main.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine élégante avec un espace bureau, deux autres chambres et une deuxième salle de bains avec douche et toilettes.
La villa dispose également d'un garage, d'un parking privé et peut être achetée entièrement meublée en option – elle est donc prête à emménager!

Caractéristiques

  • Référence MA1954
  • Surface 213 m²
  • Surface totale 239 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud-est

Caractéristiques

  • Référence MA1954
  • Surface 213 m²
  • Surface totale 239 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud-est

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 1592 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Hall 15 m²
  • 1 Salon 21 m²avec insert
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 16 m²ensuite, avec accès au couloir
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Mezzanine 15 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 14 m²sol: 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

  • Commerces20 km
  • Gare TGV44 km
  • Golf350 mètres
  • Supermarché13 minutes

Mentions légales

  • 325 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 16 250 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1656 € / an
  • Loi Carrez 211,05 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110€ ~ 4270€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Golf

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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