Vente Villa Royan
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Vente Villa
Royan

1 430 000 €

Réf. MA1949

5 chambres

Surface habitable 250 m²

Terrain 537 m²

Villa de 5 chambres dans un endroit privilégié à Royan

Informations complémentaires

Villa de 5 chambres dans un endroit privilégié à Royan

1 430 000 €

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France.
Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing.
Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française.

Caractéristiques

  • Référence MA1949
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Mer Village

Caractéristiques

  • Référence MA1949
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Mer Village

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 537 m²
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Cuisine d'été 13 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Buanderie 9 m²avec douche
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Atelier 21 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Local technique 5 m²
  • 1 Stock / Réserve 11 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²avec toilette 1,2 m²
  • 1 Palier 4 m²avec placards
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²avec douche
  • 1 Chambre de maître 20 m²avec lavabo et accès au balcon
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²usage: dressing
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Autre 9 m²usage: chambre

Proximités

  • Commerces7 km
  • Gare3 km
  • Hôpital/clinique2 km
  • Plage200 mètres
  • Supermarché1 km
  • Golf7 km
  • Tennis2 km
  • Aéroport90 minutes
  • Centre ville1 km
  • Mer200 mètres

Mentions légales

  • 1 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.62% ( 50 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3600 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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