Vente Maison Yviers
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Vente Maison
Yviers

275 600 €

Réf. MA1917

5 chambres

Surface habitable 215 m²

Terrain 0 m²

Magnifique maison de campagne de 5 chambres et vaste séjour sur 3700 m² de terrain avec partie boisée et ruisseau.

Informations complémentaires

Magnifique maison de campagne de 5 chambres et vaste séjour sur 3700 m² de terrain avec partie boisée et ruisseau.

275 600 €

Cette propriété respire tellement la paix et l'amour que votre serviteur a presque choisi d'y séjourner.
La maîtresse de maison est une chanteuse folk et une comédienne très appréciée et aimée qui se souvient très bien de sa collaboration avec John Lodge et Justin Hayward des Moody Blues (Nights in White Satin, Question,. ), sa tournée au Royaume-Uni avec Frankie Valli et les Four Seasons (Sherry, Big girls don't cry), sa rencontre avec Bob Dylan (LE Bob Dylan !) à l'Albert Hall, où elle lui a fait signer une guitare Fender Folk qu'elle a ensuite vendue aux enchères à des fins caritatives, ses spectacles pour les troupes britanniques, et ainsi de suite.....
Mais parlons de la propriété :
Nichée au bout d'un hameau tranquille, elle abrite un vaste espace de vie avec des doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse verdoyante orientée au sud qui aurait pu inspirer Monet et qui rappelle ainsi le surnom de notre cher Sud-Charente : la Toscane de la France !
Du salon, on passe par la salle de télévision pour rejoindre la cuisine et les 3 chambres du rez-de-chaussée et la véranda ou les 3 autres chambres du premier étage.
Dans le jardin arboré, on trouve 2 garages dont au moins un demande à servir de logement d'appoint.
Le double vitrage, une fosse septique en bon état et le chauffage central électrique complété par des poêles à bois assurent tout le confort nécessaire en toutes saisons.
En résumé : un joyau bien caché et dissimulé qui a besoin d'un prochain amateur avec ou sans aspirations musicales.

Caractéristiques

  • Référence MA1917
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 215 m²
  • Surface totale 288 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Forêt

Caractéristiques

  • Référence MA1917
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 215 m²
  • Surface totale 288 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Forêt

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 15 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Véranda 24 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salon 64 m²
  • 1 Garage 38 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Jardin 3700 m²dont partie boisée d'environ 1700m² avec ruisseau
  • 1 Chambre 22 m²carrez : 12
  • 1 Chambre 16 m²carrez : 9
  • 1 Grenier 16 m²carrez : 9

Proximités

  • Centre ville5 km
  • Commerces5 km
  • Gare5 km
  • Supermarché5 km

Mentions légales

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 15 600 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 936 € / an

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Porte blindée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation310kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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